估价课题研究办法

（征求意见稿）

为促进我省房地产评估的规范化，根据法律法规规章标准或规范的规定，结合我省实际，制定本办法。

一、【目的】房地产估价课题研究，要坚持实事求是、解决问题的原则，以能够解决估价师遇到的一些缺乏可操作性的评估技术问题为侧重点，以细化国家行业标准或规范原则性规定为切入点，以符合客观实际，满足估价技术需要为落脚点，研究成果要充分体现较高的实用价值。

二、【内容】估价课题研究主要内容：包括房地产评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等。

三、【方式】课题研究有三种方式：一是专家库专家领衔研究，由专家或几个机构的估价师组成课题组；二是邀请省内外的专家学者领衔研究；三是邀请省内外行业协会或专业机构领衔研究。

四、【方法】应用研究是课题研究的重要方法，通过模拟、案例和相关数据分析等，寻找解决估价技术问题的途径。

五、【成果】课题组提交的课题研究成果，必须可以服务或解决评估实际问题，必须可以作为团体标准予以发布，必须符合国家相关标准或规范的原则规定（具体见协议）。课题研究成果形式是报告、论文或专著。

六、【经费】研究经费根据课题难易程度分配，一般不超10万元，可以一次或多次拨付，课题组须提供课题研究发生的费用或税务发票。

七、【要求】研究人员须遵守以下规定：

1、课题组研究人员至少五人且分工明确；

2、课题研究需要的数据必须合法合理，且能够核验出处或真伪，不得使用虚假或伪造数据；

3、研究成果必须紧紧围绕课题或行业亟需解决的估价技术问题，不得违背国家标准或规范的原则规定。

4、研究成果必须是课题组参与人员撰写的报告或论文，借鉴别人研究成果必须符合相关规定或取得作者同意，不得抄袭或剽窃他人成果。

5、课题研究人员提交的报告或论文享有署名权和著作权，吉林省房地产评估行业协会对课题研究成果享有结集、出版、占有、使用和收益的权利。

6、课题研究人员应当与协会签订《课题研究协议书》，并认真履行法律义务。

                        2025年2月7日