吉林省房地产评估行业五年发展计划

（征求意见稿）

协会未来的各项工作，要坚持以会员为本，牢固树立服务、规范、自律的发展观，要促进我省房地产评估行业持续健康发展，为我省经济和社会发展助力，结合我省实际，制定本计划。

一、指导思想

坚持感恩党，听党话，跟党走，充分发挥桥梁和纽带作用，积极联系会员，团结会员，依靠会员和服务会员，以服务促规范，以规范促自律，以自律促发展。

二、工作方针

及时、准确、有效、持久。

三、发展计划

（一）【管理机制】要制定合法透明的内部管理监督机制，确保协会的团队文化建设和凝聚力，要注重学习借鉴与估价相关的经验和技术标准，不断提升行业整体执业素质，减少或避免行业经营风险。

（二）【专家委员会】依章程组建房地产价格评估专家委员会，下设专家库，实行动态管理，制定专家鉴定规则及专家入库标准，遵循独立、客观、公正的评估原则，积极开展房地产估价过程和结果确定的评审与鉴定。

（三）【技术研讨】建立企业微信群，及时沟通估价信息，不定期召开估价技术研讨会，分析论证估价技术的合理性、必要性及可行性，有效的解决估价问题。

（四）【信息搜集】搜集整理长春、吉林、四平、辽源、通化、白山、白城、延边、松原住宅或商业房屋挂牌交易信息，建立类似房地产市场交易信息数据库。

（五）【评估软件】为实现行业信息化管理，通过招标或会员多数表决同意等方式，统一采购包括报告制作系统、智能评审系统、统计系统、行业管理系统及各城市基准地价图和修正因素及参数上传系统，不断提高报告制作的规范性和权威性。

（六）【网上报备】积极推行估价报告网上报备（二维码）系统，力争会员单位传输的房地产估价报告相关数据，与市、省和国家的统计数据同步传输。

（七）【网站建设】建立估价行业网站，要设立法律法规规章、行业标准、估价书库、经验交流、机构展示、会长信箱、投诉等栏目，确保会员单位与协会的密切联系，实现网站与市、省和国家相关部门及各地估价行业协会或机构链接，并做到快捷畅通。

（八）【团体标准】根据国家房地产估价规范的原则规定，借鉴工程造价、土地和资产评估等行业技术标准，总结估价师执业经验或评估惯例，结合我省实际，制定团体标准。

（九）【收费标准】参照省内司法、资产、土地或外埠同行业协会的收费标准，制定符合我省实际情况的房地产评估收费标准。

（十）【聘请顾问】聘请学者或专业人士作为行业组织顾问，为房地产评估业务拓展提供法律、政策、专业技术等咨询服务，并制定统一的房地产估价委托书、合同或协议模板。

（十一）【评审鉴定】积极开展房地产评估鉴定与评审活动，其结果记入会员报告质量管理档案，并在网站发布。

（十二）【集中采购】坚持以维护评估委托人和评估机构的合法权益为宗旨，逐步推行协会集中采购房地产评估业务的合作机制，以协会名义与提供房地产评估业务的部门或单位签订集体采购房地产评估业务合同或协议。

（十三）【课题研究】积极鼓励会员单位或邀请专家学者参加房地产估价课题研究活动，其研究结果可以作为评估技术指引发布与实施，支付课题研究经费，并编辑出版课题研究成果。

（十四）【修订规程】根据国家标准化建设要求，积极做好《吉林省房地产估价规程》修订的前期准备工作，结合我省实际，细化国家房地产估价规范的原则规定，侧重规范评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、估价结果确定方式等。

（十五）【受托服务】接受国家各级政府委托，开展继续教育培训、估价师业务培训、数据统计、信用评价、鉴定与评审、信息化建设、标准化建设等活动。

吉林省房地产评估行业协会筹备组

                                2025年2月